Startseite · Internationale Mandanten
Immobilienkauf in der Türkei für Ausländer
Rechtliche Prüfung vor dem Kauf, Verträge und Vertretung beim Grundbuchamt für Ausländer, die in der Türkei eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie erwerben.
Beratungstermin anfragenUnsere Leistungen
- Prüfung des Grundbuchs: Pfändungen, Hypotheken, einstweilige Verfügungen und sonstige Vermerke
- Prüfung von Bebauungsstatus, Nutzungserlaubnis und Wohnungseigentum
- Erwerbsbeschränkungen für Ausländer (Gegenseitigkeit, Militär- und Sicherheitszonen, Flächengrenzen)
- Entwurf und Prüfung von Kaufversprechen und Kaufverträgen
- Vertretung bei der Eigentumsübertragung im Grundbuchamt per Vollmacht
- Miet-, Räumungs- und Wohnungseigentümerstreitigkeiten
So läuft das Verfahren ab
01
Vorprüfung
Wir prüfen Grundbucheintrag, Bebauungsstatus, Schulden und ob die Immobilie an Ausländer verkauft werden darf.
02
Vertrag
Wir entwerfen einen Vertrag, der Zahlungsplan und Übergabe absichert, oder prüfen den Entwurf des Verkäufers.
03
Eigentumsübertragung
Wir kümmern uns um Wertgutachten, Gebühren und Termin und vertreten Sie beim Grundbuchamt.
04
Nach der Übertragung
Wir unterstützen bei Versorgungsverträgen, Grundsteuer, Hausgeld und bei Bedarf beim Mietvertrag.
Üblicherweise erforderliche Unterlagen
Die genaue Liste hängt von Ihrem Land und Ihrem Fall ab und wird im ersten Gespräch erstellt.
- ▸ Reisepass mit beeidigter türkischer Übersetzung
- ▸ Türkische Steuernummer
- ▸ Passfotos
- ▸ Wertgutachten
- ▸ Vollmacht (wenn wir Sie beim Grundbuchamt vertreten)
Häufige Fragen
Kann jeder Ausländer in der Türkei eine Immobilie kaufen?+
Staatsangehörige der meisten Länder ja. Es gibt jedoch Beschränkungen wie das Gegenseitigkeitsprinzip, Militär- und Sicherheitszonen sowie Flächengrenzen pro Person und Landkreis. Das prüfen wir vor dem Kauf.
Muss ich bei der Eigentumsübertragung persönlich anwesend sein?+
Nein. Mit einer beim Konsulat oder vor einem Notar mit Apostille erteilten Vollmacht vertreten wir Sie beim Grundbuchamt. Wenn Sie selbst teilnehmen und kein Türkisch sprechen, muss ein vereidigter Dolmetscher anwesend sein.
Welches Risiko wird am häufigsten übersehen?+
Pfändungen und Hypotheken im Grundbuch, Gebäude ohne Nutzungserlaubnis und die Frage, ob der Verkäufer tatsächlich verfügungsberechtigt ist. In der Vorprüfung berichten wir über all das schriftlich.
Diese Seite dient der allgemeinen Information und ist keine Rechtsberatung. Rechtslage und Praxis können sich ändern; Ihr konkreter Fall wird im ersten Gespräch beurteilt.
Lassen Sie uns Ihren Fall gemeinsam prüfen
Wir können aus dem Ausland per Korrespondenz oder Online-Termin beginnen und uns in unseren Büros in Istanbul und Bodrum persönlich treffen. Wir antworten mit Übersetzungsunterstützung; bei Terminen ist ein vereidigter Dolmetscher anwesend.
0216 766 56 52info@hgavukatlik.com
Beratungstermin anfragen