Главная · Иностранным клиентам
Покупка недвижимости в Турции иностранцем
Юридическая проверка перед покупкой, договоры и представительство в земельном кадастре (тапу) для иностранцев, покупающих жильё, землю или коммерческую недвижимость в Турции.
Записаться на консультациюЧем мы помогаем
- Проверка записи в реестре: аресты, ипотеки, обеспечительные меры и иные отметки
- Проверка градостроительного статуса, разрешения на ввод в эксплуатацию (искан) и кондоминиума
- Ограничения для иностранцев (взаимность, военные и охраняемые зоны, лимиты площади)
- Подготовка и проверка предварительных и основных договоров купли-продажи
- Представительство по доверенности при переоформлении в тапу
- Споры об аренде, выселении и между собственниками квартир
Как проходит процесс
01
Проверка объекта
Проверяем запись в реестре, градостроительный статус, долги и возможность продажи иностранцу.
02
Договор
Готовим договор, защищающий график оплаты и условия передачи, или проверяем проект продавца.
03
Переоформление тапу
Занимаемся отчётом об оценке, сборами и записью и представляем вас в тапу.
04
После сделки
Помогаем с коммунальными договорами, налогом на недвижимость, взносами и при необходимости с договором аренды.
Обычно требуемые документы
Точный перечень зависит от вашей страны и дела и составляется на первой встрече.
- ▸ Паспорт с присяжным переводом на турецкий
- ▸ Турецкий налоговый номер
- ▸ Фотографии
- ▸ Отчёт об оценке (экспертиза)
- ▸ Доверенность (если мы представляем вас в тапу)
Частые вопросы
Любой ли иностранец может купить недвижимость в Турции?+
Граждане большинства стран — да. Однако действуют ограничения: принцип взаимности, военные и охраняемые зоны, лимиты площади на одного человека и по району. Мы проверяем это до покупки.
Нужно ли лично присутствовать при переоформлении?+
Нет. По доверенности, оформленной в консульстве или у нотариуса с апостилем, мы представим вас в тапу. Если вы присутствуете сами и не говорите по-турецки, необходим присяжный переводчик.
Какой риск чаще всего упускают?+
Аресты и ипотеки в реестре, здания без разрешения на эксплуатацию и то, действительно ли продавец вправе продавать. В рамках проверки мы письменно отчитываемся по всем этим пунктам.
Эта страница носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Законодательство и практика могут меняться; ваша ситуация оценивается на первой встрече.
Давайте обсудим ваше дело
Мы можем начать с переписки или онлайн-встречи из-за рубежа и встретиться лично в наших офисах в Стамбуле и Бодруме. Мы отвечаем с помощью перевода; на встречах присутствует присяжный переводчик.
0216 766 56 52info@hgavukatlik.com
Записаться на консультацию