الرئيسية · الموكّلون الأجانب
شراء العقارات في تركيا للأجانب
فحص قانوني قبل الشراء، وصياغة العقود، والتمثيل في دائرة الطابو للأجانب الراغبين في شراء منزل أو أرض أو عقار تجاري في تركيا.
اطلب موعداً للاستشارةما الذي نقدّمه
- فحص قيد الطابو: الحجوزات والرهون والتدابير الاحتياطية وسائر الإشارات
- التحقق من وضع التنظيم العمراني ورخصة الإسكان وملكية الطبقات
- قيود تملّك الأجانب (المعاملة بالمثل، والمناطق العسكرية والأمنية، وحدود المساحة)
- صياغة ومراجعة عقود الوعد بالبيع وعقود البيع
- التمثيل بموجب وكالة في نقل الملكية لدى دائرة الطابو
- نزاعات الإيجار والإخلاء واتحاد الملاك
كيف تسير الإجراءات
01
الفحص المسبق
نتحقق من قيد الطابو ووضع التنظيم العمراني والديون ومن جواز بيع العقار لأجنبي.
02
العقد
نصوغ عقداً يحمي جدول الدفع وشروط التسليم، أو نراجع مسودة البائع.
03
نقل الملكية
نتولى تقرير التقييم والرسوم والموعد، ونمثلك لدى دائرة الطابو.
04
بعد نقل الملكية
نساعدك في اشتراكات الخدمات وضريبة العقار ورسوم الإدارة، وفي عقد الإيجار عند الحاجة.
المستندات المطلوبة عادةً
تُحدَّد القائمة الدقيقة بحسب بلدك وملفك في اللقاء الأول.
- ▸ جواز السفر مع ترجمة محلَّفة إلى التركية
- ▸ الرقم الضريبي التركي
- ▸ صور شخصية
- ▸ تقرير التقييم العقاري
- ▸ الوكالة (إذا مثّلناك في الطابو)
أسئلة شائعة
هل يستطيع كل أجنبي شراء عقار في تركيا؟+
يستطيع ذلك مواطنو معظم الدول، لكن توجد قيود مثل مبدأ المعاملة بالمثل، والمناطق العسكرية والأمنية، وحدود المساحة للشخص الواحد وعلى مستوى القضاء. نتحقق من ذلك قبل الشراء.
هل يجب أن أحضر نقل الملكية شخصياً؟+
لا. يمكننا تمثيلك في الطابو بموجب وكالة منظَّمة لدى القنصلية أو لدى كاتب عدل مع الأبوستيل. وإذا حضرت بنفسك ولم تكن تتحدث التركية، فيلزم حضور مترجم محلَّف.
ما أكثر المخاطر التي يُغفل عنها؟+
الحجوزات والرهون المسجلة في الطابو، والمباني التي لا تملك رخصة إسكان، ومدى أهلية البائع فعلاً للبيع. ونقدّم في الفحص المسبق تقريراً مكتوباً عن كل ذلك.
هذه الصفحة للمعلومات العامة وليست استشارة قانونية. قد تتغير التشريعات والممارسة، ويُقيَّم وضعك الخاص في اللقاء الأول.
لنقيّم ملفك معاً
يمكننا البدء بالمراسلة أو بلقاء عبر الإنترنت من الخارج، واللقاء حضورياً في مكتبينا في إسطنبول وبودروم. نردّ عليك بالاستعانة بالترجمة، ويحضر اللقاءات مترجم محلَّف.
0216 766 56 52info@hgavukatlik.com
اطلب موعداً للاستشارة